Фонды REIT и как инвестировать в них из Беларуси
Фонды REIT владеют доходной недвижимостью и по закону отдают акционерам не меньше 90% налогооблагаемой прибыли, а долю в…
Раздел
Инвестиции в недвижимость
Инвестиции в недвижимость для инвестора из Беларуси: квартиры в аренду и для перепродажи, коммерческая недвижимость, ЗПИФы и REIT-фонды через зарубежных брокеров. Доходность, налоги, риски в условиях белорусского рынка.
7
Статей
1
Подраздел
2026
Обновлено
1 Автор
Подразделы 1 раздел
Навигация по разделу
REIT-фонды 2 статьи
Статьи и руководства
Все статьи 7 статей
Все материалы раздела «Инвестиции в недвижимость»
Инвестиции в земельные участки. ТОП-5 способов в Беларуси и за рубежом
Инвестиции в земельные участки в Беларуси начинаются с вида права, ведь собственность, пожизненное наследуемое владение и аренда дают…
Инвестиции в отели, способы вложиться и реальная доходность
Инвестиции в отели держатся на простом спросе, людям нужно где-то ночевать в поездке. Инвестору из Беларуси мировые отельные…
Гостиничные REIT: ТОП фондов гостеприимства и как в них инвестировать
Гостиничные REIT владеют сразу десятками отелей, торгуются на бирже и по закону раздают акционерам не менее 90% налогооблагаемого…
Инвестиции в склады: как вложиться в складскую недвижимость
Инвестиции в склады в Беларуси возможны 5 путями, но своих биржевых складских фондов в стране нет. Складская недвижимость…
Инвестиции в недвижимость: виды вложений, доходность и налоги
Инвестиции в недвижимость для резидента Беларуси включают прямую покупку квартир, апартаментов и коммерческих объектов, новостройки по Указам №…
Паевой фонд недвижимости — что это такое? Виды, доходность. Как вложиться в недвижимость в Беларуси?
Чтобы зарабатывать на недвижимости, не обязательно оформлять квадратные метры себе в собственность. Можно вложить средства в паевой фонд…
Частые вопросы 4 ответа
Ответы на популярные вопросы раздела
- Прямая покупка квартиры (от 30-80 тыс BYN в регионах, от 120-200 тыс в Минске).
- Коммерческая недвижимость.
- Строительство (флипинг).
- REIT-фонды через зарубежных брокеров.
- ЗПИФы недвижимости (через российских брокеров для квалов).
Доходность 4-6% годовых после налогов и амортизации. В 2026 рост цен на недвижимость в РБ ограничен из-за санкций и демографии. Сравните с ОФЗ/ОФЗ-ПК или валютными депозитами (5-10%).
- Низкая ликвидность (продажа 1-6 месяцев).
- Простои аренды (1-2 месяца/год).
- Амортизация и ремонт.
- Концентрация капитала.
- Региональные риски.
Биржевые компании, владеющие доходной недвижимостью, обязаны распределять 90%+ прибыли как дивиденды. Дивдоходность 3-7%, ликвидность как у акций. Топ: Realty Income, Prologis, Welltower. Доступ через зарубежных брокеров.