Фонды REIT и как инвестировать в них из Беларуси
Долю в дата-центре под Франкфуртом или в сети складов под Лос-Анджелесом можно купить по цене одной акции и…
Раздел
Инвестиции в недвижимость
Инвестиции в недвижимость для инвестора из Беларуси: квартиры в аренду и для перепродажи, коммерческая недвижимость, ЗПИФы и REIT-фонды через зарубежных брокеров. Доходность, налоги, риски в условиях белорусского рынка.
7
Статей
1
Подраздел
2026
Обновлено
1 Автор
Подразделы 1 раздел
Навигация по разделу
Все статьи 7 статей
Все материалы раздела «Инвестиции в недвижимость»
Инвестиции в земельные участки. ТОП-5 способов в Беларуси и за рубежом
Землю привычно считают защитным активом, который «не умеет дешеветь». На длинном горизонте это иногда работает, но закон такой…
Инвестиции в отели, способы вложиться и реальная доходность
Гостиница зарабатывает на простой вещи. Человеку нужно где-то ночевать в поездке, и этот спрос никуда не денется, пока…
Гостиничные REIT: ТОП фондов гостеприимства и как в них инвестировать
Купить номер в отеле и жить на доходе с туристов звучит красиво. В Беларуси такая идея быстро упирается…
Инвестиции в склады: как вложиться в складскую недвижимость
Склад не выглядит как объект мечты инвестора. Бетонная коробка где-то на трассе за городом, без вида на озеро…
Инвестиции в недвижимость: виды вложений, доходность и налоги
Рынок жилой недвижимости в Беларуси в начале 2026 года вернулся к росту — по данным Realt.by, средняя цена…
Паевой фонд недвижимости — что это такое? Виды, доходность. Как вложиться в недвижимость в Беларуси?
Чтобы зарабатывать на недвижимости, не обязательно оформлять квадратные метры себе в собственность. Можно вложить средства в паевой фонд…
Частые вопросы 4 ответа
Ответы на популярные вопросы раздела
- Прямая покупка квартиры (от 30-80 тыс BYN в регионах, от 120-200 тыс в Минске).
- Коммерческая недвижимость.
- Строительство (флипинг).
- REIT-фонды через зарубежных брокеров.
- ЗПИФы недвижимости (через российских брокеров для квалов).
Доходность 4-6% годовых после налогов и амортизации. В 2026 рост цен на недвижимость в РБ ограничен из-за санкций и демографии. Сравните с ОФЗ/ОФЗ-ПК или валютными депозитами (5-10%).
- Низкая ликвидность (продажа 1-6 месяцев).
- Простои аренды (1-2 месяца/год).
- Амортизация и ремонт.
- Концентрация капитала.
- Региональные риски.
Биржевые компании, владеющие доходной недвижимостью, обязаны распределять 90%+ прибыли как дивиденды. Дивдоходность 3-7%, ликвидность как у акций. Топ: Realty Income, Prologis, Welltower. Доступ через зарубежных брокеров.