Гостиничные REIT: ТОП фондов гостеприимства и как в них инвестировать
Купить номер в отеле и жить на доходе с туристов звучит красиво. В Беларуси такая идея быстро упирается…
Раздел
REIT-фонды
REIT-фонды как способ инвестирования в коммерческую недвижимость: equity REIT (магазины, склады, офисы), специализированные (дата-центры, сотовые башни) и mortgage REIT. Сравнение топовых компаний для инвестора из Беларуси.
1
Статья
2026
Обновлено
1 Автор
Все статьи 1 статья
Все материалы раздела «REIT-фонды»
Сортировка:
Показано 1–1 из 1 материала
Частые вопросы 4 ответа
Ответы на популярные вопросы раздела
Real Estate Investment Trust — компании, специально созданные для коллективных инвестиций в доходную недвижимость. Обязаны распределять 90%+ налогооблагаемой прибыли как дивиденды.
- Equity REIT (~95% рынка) — владеют недвижимостью.
- Mortgage REIT — финансируют ипотеки. Высокая дивдоходность (8-15%), но нестабильно.
- По типу недвижимости: розничная, складская, офисная, healthcare, дата-центры, сотовые башни.
«Дивидендные короли»: Realty Income (O) — 30+ лет ежемесячных выплат, дивдоходность ~5%; Federal Realty Trust (FRT) — 55+ лет. Топ-сегменты: Prologis (PLD) — склады, American Tower (AMT) — сотовые башни, Welltower (WELL) — healthcare.
Через зарубежных брокеров (Just2Trade, IBKR) — прямая покупка REIT на NYSE. Налог 30% у источника США + 13% подоходный в РБ. Альтернатива — Vanguard REIT ETF (VNQ) для диверсификации.